Коммунальные платежи в апартаментах на 20% выше, чем в квартирах из-за разницы городских тарифов для жилых и нежилых помещений. Так как апартаменты не относятся к жилому фонду, то тарифы на ЖКХ рассчитываются как для коммерческого помещения. Оплата за коммунальные услуги в апартаментах осуществляется согласно договору, который заключает собственник апартаментов с УК, ТСЖ или иной формой управления. В документе оговариваются условия предоставления коммунальных услуг, условия их оплаты и порядок расчетов.

Вопрос-ответ

Насколько услуги ЖКХ дороже?

В среднем размер коммунальных платежей для апартаментов площадью 100 кв.м примерно на 3 тысячи рублей превышает расходы на содержание квартиры той же площади. Как заявила «Ведомостям» управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, тарифы на водоснабжение в апартаментах в среднем дороже на 12%, водоотведение — на 8%, отопление — на 25%, электроснабжение — на 36%.

Кто устанавливает тарифы?

Содержанием апартаментов занимается управляющая компания застройщика, поэтому она может самостоятельно устанавливать тарифы по коммунальным услугами. Кроме того, коммунальные платежи зависят от класса недвижимости. Чем он выше ‒ тем больше эксплуатационные платежи. Узнать тарифы на услуги управляющих компаний можно на официальных сайтах некоторых апартаментов.

Основные статьи расходов по коммуналке в апартаментах — это электричество и вода. Эти услуги оплачиваются по счетчикам, но при этом тарифы несколько выше, чем в квартирах. Остальные платежи — это то, что платится управляющей компании за уборку прилегающей территории, вывоз мусора, обслуживание основных систем здания, ремонт и т.д.