Нет. «В многоквартирных домах договоры заключаются не с жильцами, а с УК, и в большинстве случаев они уже заключены, — ответил гендиректор Ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Алексей Макрушин. — С индивидуальными домами действительно надо заключать договор. Регоператор в СМИ и на своём сайте размещает договор, и если от потребителя не пришло предложений о его изменении в течение 15 дней, договор считается заключённым. Но! Отказаться от него нельзя — эта обязанность собственника указана в ст. 30 ЖК РФ. Потому единственное, к чему приведёт отказ от оплаты вывоза отходов, — возникновение долга». Так что платить все равно придется.

Кстати, ограничить «коммуналку» (например, за неуплату мусора отключить свет) можно при долге за 2 месяца. С 31-го дня просрочки начисляют пени, по суду могут описать имущество, не выпустить за границу, а жильцов по соцнайму выселить.

Отвечает адвокат Владимир Постанюк: 

«Вывоз мусора (в том числе твердых коммунальных отходов и жидких бытовых отходов) относится к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Об этом говорится в постановлении правительства России (№ 491)».

При этом владелец жилья может потребовать перерасчета платы за услугу по вывозу мусора, если он какое-то время не проживал в квартире. Например, лечился. Разумеется, отсутствие придется официально подтвердить: скажем, справкой из медицинского учреждения.

«Не оплачивать вовсе данную услугу не получится, поскольку вывоз мусора либо осуществляется для всего дома, либо не производится вовсе», — поясняет Постанюк.

За что должен платить владелец жилья?

Согласно Жилищному кодексу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника квартиры включает в себя:

— плату за содержание жилого помещения (в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества);

— плату за капитальный ремонт;

— плату за коммунальные услуги (в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение; за электроэнергию; отопление; газ; канализацию; вывоз мусора; лифт; кабельное телевидение; домофон).